Descrição

Apartamento reformado de 102m², com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, localizado no coração do bairro Santana, Porto Alegre. O imóvel conta com um living amplo para 2 ambientes, integrado a uma cozinha americana planejada, garantindo funcionalidade e fluidez no dia a dia. A sacada fechada com churrasqueira amplia a área social. Possui piso aquecido com controle individual, acabamentos modernos, gesso rebaixado, móveis sob medida e aquecimento a gás em torneiras e chuveiros. Ambientes iluminados, ventilação cruzada e vista aberta proporcionam conforto e bem-estar. Conta ainda com 1 banheiro social, 1 banheiro auxiliar, área de serviço separada e 1 vaga de garagem. Um imóvel completo, pronto para morar, com layout inteligente e excelente padrão de modernização. Condomínio localizado em uma rua tranquila e arborizada do bairro Santana, com perfil residencial, fachadas bem cuidadas e excelente gestão condominial. O prédio oferece segurança, elevador, halls organizados e ambientes limpos, além de baixo fluxo de veículos e ótima vizinhança. A região é conhecida pela praticidade do dia a dia, com comércio diversificado, mobilidade facilitada e fácil acesso ao Centro Histórico, à Redenção e aos principais corredores da cidade. Ideal para quem busca conforto, conveniência e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre. Pontos de Interesse próximos: - Supermercado Zaffari (5 minutos a pé) - Farmácias Panvel e São João (3 a 6 minutos a pé) - Bancos e serviços essenciais (5 minutos) - Parque da Redenção ? 10 minutos - Academia Bodytech / Smart Fit ? 7 minutos - UFRGS - Campus Saúde ? 6 minutos - Colégio Militar ? 8 minutos - Hospital de Clínicas de Porto Alegre (HCPA) ? 6 minutos - Hospital Ernesto Dornelles ? 7 minutos - Hospital Mãe de Deus Center ? 12 minutos